Sopot, jedno z najbardziej pożądanych miejsc do życia w Polsce, przyciąga zarówno inwestorów, jak i osoby szukające stałego miejsca zamieszkania. W 2025 roku rynek pierwotny w tym nadmorskim kurorcie charakteryzuje się ograniczoną liczbą nowych mieszkań oraz wysokimi cenami, co sprawia, że jest to jedno z najdroższych miast w kraju. Cena za metr kwadratowy wynosi tu około 19-21 tysięcy złotych. To niezwykłe połączenie miejskiego komfortu z urokiem nadmorskim powoduje, że Sopot cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem zarówno wśród mieszkańców, jak i inwestorów.
Analiza dzielnic: gdzie warto inwestować w Sopocie?
Wśród sopockich dzielnic, Świemirowo wyróżnia się jako najdroższa, z cenami sięgającymi 23 527 zł za metr kwadratowy. Ta dzielnica przyciąga nie tylko ze względu na bliskość Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, ale także ze względu na prestiżowe inwestycje takie jak Smolna 4. Kameralny charakter tej okolicy zwiększa jej atrakcyjność inwestycyjną.
Dolny Sopot, choć jest drugim najdroższym rejonem z ceną 19 944 zł za metr kwadratowy, odnotował znaczny spadek cen o 46,10% w ujęciu rocznym. Bliskość plaży i prestiżowa lokalizacja przy ulicach takich jak Monte Cassino zwiększają zainteresowanie tym rejonem.
Wartościowe nowe projekty mieszkaniowe w Sopocie
Jednym z najważniejszych projektów mieszkaniowych w Sopocie jest Leśna Sonata firmy Cordia Polska. Inwestycja zakończona w 2024 roku obejmuje mieszkania o powierzchni od 28 do 190 m², a jej architektura harmonijnie komponuje się z otoczeniem Doliny Gołębiewskiej. Mieszkańcy mają do dyspozycji zielone tarasy, strefę chillout oraz garaż podziemny z ładowarkami do samochodów elektrycznych.
Inwestycja Smolna 4, której zakończenie planowane jest na 2027 rok, oferuje mieszkania o powierzchni od 44,55 do 97,23 m². Duże przeszklenia, przestrzenie wspólne takie jak sala fitness i plac zabaw dla dzieci stanowią o wartości tego projektu.
Przegląd cen rynku pierwotnego w Sopocie
Ceny na rynku pierwotnym w Sopocie są jednymi z najwyższych w Polsce, osiągając średnio 23 492 zł za metr kwadratowy. Dla porównania, mediana cen w 2023 roku wynosiła 15 217 zł za m². Na rynku dostępne są 65 nowe mieszkania w czterech inwestycjach, co wskazuje na ograniczoną podaż.
Ceny różnią się w zależności od typu mieszkania: kawalerki kosztują średnio 636 tys. zł, mieszkania dwupokojowe – 958 tys. zł, a trzypokojowe przekraczają 1,5 mln zł. Najbardziej luksusowe czteropokojowe apartamenty osiągają cenę 2,3 mln zł.
Najlepsze lokalizacje pod względem infrastruktury
Centrum Sopotu i okolice ulicy Bohaterów Monte Cassino to najbardziej pożądane lokalizacje dzięki bliskości głównych atrakcji miasta oraz świetnemu dostępowi do plaży i molo. Apartamenty Portal Blue przy Alei Niepodległości oferują mieszkania w sercu miasta.
Okolice stacji SKM są również atrakcyjne dzięki doskonałej komunikacji z całym Trójmiastem. Inwestycja Kolna Sopot cieszy się popularnością ze względu na bliskość stacji SKM Sopot Wyścigi.
Rozwój mieszkań komunalnych jako alternatywa
Miasto Sopot rozwija zasoby mieszkań komunalnych jako odpowiedź na wysokie ceny na rynku komercyjnym. Od 2009 roku wybudowano 15 budynków z 300 mieszkaniami. W 2025 roku oddano do użytku kolejne 37 mieszkań przy ulicy Reja. Nowoczesne standardy tych budynków obejmują windy, pełną infrastrukturę sanitarną oraz proekologiczne rozwiązania.
Podsumowanie rynku mieszkaniowego w Sopocie
Sopocki rynek nieruchomości w 2025 roku charakteryzuje się wysokimi cenami i ograniczoną podażą nowych mieszkań. Średnie ceny przekraczają 20 tys. zł za metr kwadratowy, co plasuje Sopot w czołówce najdroższych miast w Polsce. Wysoki standard inwestycji takich jak Leśna Sonata czy Kolna Sopot zapewnia unikalne połączenie prestiżu i komfortu. Dzielnice takie jak Świemirowo przyciągają inwestorów, a rozwój mieszkań komunalnych oferuje alternatywy dla osób poszukujących bardziej przystępnych opcji.