Mapa do celów projektowych, wytyczenie budynku i wznowienie znaków granicznych to odrębne zlecenia. Przed rozmową z geodetą dobrze ustalić, do czego będą potrzebne pomiary i jakie dokumenty dotyczą nieruchomości. Poniżej opisano też, o co zapytać przy wycenie i odbiorze pracy.
Jaką pracę zlecić geodecie?
Przy planowaniu budowy zwykle zaczyna się od mapy do celów projektowych. Projektant wykorzystuje ją do opracowania projektu zagospodarowania działki, dlatego przed zamówieniem mapy dobrze uzgodnić z nim wymagany obszar opracowania. Później geodeta może wytyczyć w terenie położenie budynku, a po zakończeniu robót wykonać geodezyjną inwentaryzację powykonawczą. To osobne czynności, wykonywane na różnych etapach inwestycji. Przy zamawianiu usługi należy więc powiedzieć, czy projekt dopiero powstaje, czy ekipa budowlana ma już wejść na działkę.
Innego podejścia wymaga niepewny przebieg granicy. Wznowienie znaków granicznych jest możliwe wtedy, gdy granica została wcześniej ustalona i istnieją dane pozwalające odtworzyć położenie znaków. Jeśli dokumentacja nie daje takiej podstawy albo między właścicielami trwa spór, może być potrzebna inna procedura, na przykład ustalenie przebiegu granic lub rozgraniczenie. Samo wskazanie miejsca pod ogrodzenie na podstawie starej mapy nie zastępuje tych czynności. Przed pierwszą rozmową przydają się numer działki, obręb ewidencyjny i informacja, czy dostępne są wcześniejsze dokumenty geodezyjne.
O co zapytać przed przyjęciem wyceny?
W Sopocie zakres pomiarów może zależeć nie tylko od wielkości działki. Przy ciasnej zabudowie, skarpie lub ograniczonym dostępie do części terenu dobrze od razu opisać warunki na miejscu. Geodeta będzie mógł ocenić, ile pracy wymaga pomiar i czy potrzebne są dodatkowe uzgodnienia. Należy sprawdzić, czy osoba wykonująca zlecenie ma uprawnienia zawodowe odpowiednie do danej czynności. Przy podziale nieruchomości trzeba też ustalić, kto przygotowuje dokumenty do postępowania administracyjnego, a kto składa wniosek. Sama usługa geodezyjna nie oznacza jeszcze zatwierdzenia podziału.
Termin, koszt i odbiór dokumentów
Prośba o wycenę powinna obejmować konkretny zakres: pracę w terenie, pozyskanie danych, opracowanie dokumentacji oraz czynności związane z przekazaniem wyników do właściwego ośrodka dokumentacji geodezyjnej. Dobrze zapytać, czy podana kwota zawiera wszystkie te elementy i w jakiej formie zostaną przekazane gotowe materiały. Termin zależy między innymi od dostępności danych i wymaganej procedury, dlatego data pomiaru nie musi być datą otrzymania dokumentów. Jeśli projektant, wykonawca ogrodzenia lub kierownik budowy czeka na wynik pracy, należy przekazać geodecie ich wymagania już przy zleceniu. Przy odbiorze można sprawdzić oznaczenie działki i rodzaj opracowania, aby uniknąć opóźnienia na kolejnym etapie sprawy.